Karveel 49 90

Stellen Sie sich vor, Sie möchten gerne in der äußersten Randzone des sehr beliebten Wohnviertels Karveel wohnen, in einer Straße mit ausschließlichem Zweckverkehr, in einem Hofbereich, in dem die wahre Gemütlichkeit noch auf der Straße zu finden ist. Dann „muss“ Sie diese Wohnung eigentlich besichtigen. ABER, bevor Sie direkt eine Besichtigung anfordern, ist es sinnvoll zu wissen, dass es sehr wünschenswert ist, wenn Sie oder jemand in Ihrer Familie über zwei rechte Hände verfügt. Nach unserer Meinung sollte die Wohnung intern eigentlich von der Decke bis zum Boden renoviert werden. Viel Arbeit? Sicher! Hat das dann auch Vorteile? Auch sicher! Am Ende wohnen Sie schließlich auf einem der schönsten Plätze in Karveel, in Gehweite von „Het Zuigerplas Bos“, in einer Wohnung, die Sie vollständig nach Ihrem Geschmack umbauen konnten.

Die Wohnung steht auf einem Grundstück von 112 m², hat den Hinterhof im Süden und verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großes viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns einfach (ggf. über Ihren NVM-Kaufmakler).

Einteilung
Erdgeschoss: Eingang; Flur mit Zählerkasten und Toilette mit Fontäne; eingebaute Abstellkammer; Terrassenwohnzimmer mit ca. 30 m², mit Schiebetüren zum Garten und offene (Spindeltreppe) zur Etage; offene Küche an der Straßenseite gelegen. Das Erdgeschoss ist mit Feinsteinzeugboden ausgestattet.
Erste Etage: Geräumiger Flur mit separater Toilette mit Fontäne; drei Schlafzimmer mit jeweils 9,0 / 9,0 und 14,4 m², wobei das größte mit einer Waschschüssel ausgestattet ist; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung.
Zweiter Stock: Vorzimmer mit der Anordnung der Zentralheizungsanlage (Vaillant Ecotec HR-Combi, Baujahr ca. 2012) sowie eine Solaranlage; vierte Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 20,5 m² mit Dachstuhl.
Garten: Südlich ausgerichtet, Maße ca. 4,60 x 7 Meter. Der Hintergarten ist mit Elektrizität, Wasseranschluss, Grundstücksabgrenzung, Schuppen, Pflanzen, einer Terrasse und einem Hinterausgang ausgestattet. Auch der Garten verdient etwas TLC (tender, love and care).

Preis: € 275.000,00 Kaufkosten inklusiv
Annahme: im Gespräch (schnell möglich).

Besonderheiten:
• Baujahr: 1978
• Wohnfläche: 142 m²
• Inhalt: 500 m³
• Grundstücksfläche: 112 m² eigenes Grundstück
• Aus dem Hinterhof sind Sie fast direkt auf dem Schulhof der De Boeierschool
• Zum Großteil mit Kunststoffrahmen versehen
• Vollkommen frei gelegen an der Straßenseite, sehr nahe am Wald des Zuigerplas
• Eine der Schlafzimmer im ersten Stock kann einfach vergrößert werden, indem ein Stück des Flurs hinzugefügt wird
• Dazu müssen wohl einige Renovierungsarbeiten im und an der Wohnung vorgenommen werden (Küche, Badezimmer, Böden, Wände usw.)
• Ideale Familienwohnung in der Nähe von (Grund)schulen, Wald und Spielbereichen
• Wir verwenden im Kaufvertrag ein Artikel bezüglich „Nicht-Eigennutzung“ durch den Verkäufer
• In dem Kaufvertrag wird die as is where is Klausel aufgenommen
• Der Verkäufer legt eine Bedingung "Zustimmung des Bezirksgerichts" fest
• Energielabel: kurzfristig folgt
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können

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